作者：佚名来源：浙江老年报日期：2010-5-13点击数：
我该怎么办？
我与老伴原来居住在长兴小蒲镇，因为年纪大了，生活多有不便。于是大儿子在长兴县城买了一套一楼的房子，让我们老两口前去同住。但那房子只有两个房间，老少同住，多有摩擦。为了我们的自由和方便，四儿子为我们看中了一套5.5万元的二手房。我把买房的想法告诉了大儿媳的母亲。亲家母叫我不要买，说是因为可以在大儿媳的单位买套职工房让我们住，而且大儿媳也同意。我就把准备自己买房的6万元借给了大儿媳，当时想都是一家人，就没让大儿媳写借据。大儿媳按我们要求买了一套约116.60平方米的房子。拿到钥匙后，我就叫四儿子找人装修，前后花去5万元，发票都在。后来因工作需要，大儿子两口子去了杭州富阳工作。在两个月前，四儿媳告诉我：大儿子和大儿媳分手了。直到那时，我才知道，在一起生活二十年，连户口簿上都是夫妻关系的两人，居然从来没有办理过结婚手续。现在，我想问两点：
①大儿子和大儿媳分手了，两人平分了大儿子买的房，但却不能平分大儿媳买的房。这是为什么？
②我现在想搬出现居住的大儿媳名下的房子，我也不要大儿媳偿还买房的6万元，只需她买一套与欠款和装修费用等值的约30—40平方米的二手房给我。这样可以吗？
读者：张奶奶
浙江励恒律师事务所 李德仁律师：
1、根据《婚姻法》、《婚姻登记管理条例》及《婚姻法司法解释一》的规定，１９９４年２月１日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；１９９４年２月１日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。
事实婚姻的财产在离婚时，夫妻共同财产原则平均分割（但考虑女方、无过错方及抚养小孩一方等），夫妻婚前财产归各自所有；当事人同居期间所得的财产，按共有处理。
因此，您大儿子和大儿媳分手了，两人平分了大儿子买的房，但却不能平分大儿媳买的房。可能有以下原因：如果按事实婚姻处理，您大儿子和儿媳的房系共同财产理应平均分割，不是共同财产归各自所有；如果按同居关系处理原则归各自所有。也有可能您大儿子和大儿媳分手时协商处理房产的。
2、您借给大儿媳的购房款系借贷关系，您大儿媳如承认可以主张权利，但需提供证据证明您的主张（借条或其他证据），否则您的权利可能达不到法律的保护。
您的装修部分按照民法的规定应属于“添附”，因此，该部分的所有权由您所有，您可以拆除（但不能破坏房屋结构），也可折价给您大儿媳（但必须经您大儿媳同意）。
因此，您现在想搬出现居住的大儿媳名下的房子，您也不要大儿媳偿还买房的6万元，只需她买一套与欠款和装修费用等值的约30—40平方米的二手房给您，可能性不大，除非您大儿媳同意。